Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027

Ближайшее метро

Новочеркасская

Класс комплекса

Бизнес

5% дополнительно
5% дополнительно

Действует До 30.04.2025

Рассрочка на готовое
Рассрочка 50/50
Расположение
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, Партизанская ул., 7
м. Новочеркасская
4 мин.
Срок сдачи2025—2027
КлассБизнес
Этажностьот 10 до 12
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 2,70 м до 2,95 м
Варианты отделкиПредчистовая
ПарковкаПодземная
Срок сдачи
2025—2027
Класс
Бизнес
Этажность
от 10 до 12
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 2,70 м до 2,95 м
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная
Дата сдачи
2025—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 10 до 12
Кол-во корпусов
8 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
8
Высота потолков
от 2,70 м до 2,95 м
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2025
Дом 4, Дом 2
2 квартал 2026
Дом 3б, Дом 3а

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2025
Дом 1
4 квартал 2026
Дом 5
3 квартал 2027
Дом 10, Дом 9

О жилом комплексе «ЛСР. Большая Охта»

«ЛСР. Большая Охта» – жилой комплекс бизнес-класса в Красногвардейском районе между улицами Якорной и Партизанской, в пяти минутах езды от Большеохтинского моста. В состав проекта входят 11 домов, которые будут построены в две очереди. До исторического центра можно добраться за 5-7 минут, до Ладожского вокзала – за 5 минут езды. За 20-25 минут можно дойти до станций метро «Ладожская» и «Новочеркасская». 

Квартирография комплекса включает разнообразные планировки, от студий до трехкомнатных классического и евроформата. К особенностям относятся высокие потолки от 2,7 до 3 м и увеличенные окна. Современная инженерная начинка предполагает горизонтальную разводку труб отопления, все счётчики и технические узлы вынесены в холлы, в квартирах клапаны инфильтрации воздуха, установлена система «умный дом».  В каждой парадной колясочная,  в паркинге и на техническом этаже индивидуальные кладовые. Все квартиры передаются без отделки. За отдельную плату можно заказать отделку бизнес-класса. 

Безопасность будут обеспечивать системы видеонаблюдения и охрана. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, в которых разместятся магазины и сервисы шаговой доступности. Дворы будут закрыты от машин и огорожены.

Территорию озеленят и благоустроят: появятся игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны. Во второй очереди проекта планируется коворкинг.  ЛСР позаботится и о социальной инфраструктуре. В границах проекта появится объединенная с детским садом школа, в одном из домов также планируется встроенный детский сад и кабинет педиатра. 

В 10 минутах ходьбы располагается крупный торговый комплекс «Охта Молл» с магазинами, детскими игровыми центрами, кинотеатром и тренажерным залом. За 12 минут можно дойти до креативного кластера Design District DAA. Рядом с жилым комплексом планируется парк и культурное пространство на Охтинском мысе.
В состав первой очереди входят пять домов, которые будут сданы в 2025 году. 

627 квартир от застройщика в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

  • Все корпуса
  • Дом 1
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 2
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 3а
    Сдача во II-кв. 2026
  • Дом 3б
    Сдача во II-кв. 2026
  • Дом 4
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 5
    Сдача в IV-кв. 2026
  • Дом 9
    Сдача в III-кв. 2027
  • Дом 10
    Сдача в III-кв. 2027
от 21 м²
7–10,1 млн ₽
168 предложений
Дом 5
4 кв. 2026
22,4 м²
7,2 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
23,3 м²
7,7 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
24,4 м²
8 млн ₽
Дом 2
3 кв. 2025
24,5 м²
8,8 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2027
30,1 м²
9,8 млн ₽
от 34 м²
10,3–14,4 млн ₽
328 предложений
Дом 5
4 кв. 2026
36,7 м²
10,7 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
38,3 м²
11,6 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
39,3 м²
11,9 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2027
39,6 м²
11,5 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2027
42,7 м²
14,4 млн ₽
от 52 м²
15,9–19,4 млн ₽
74 предложения
Дом 5
4 кв. 2026
60,4 м²
18 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
60,8 м²
18,5 млн ₽
Дом 9
3 кв. 2027
62,1 м²
19,3 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
62,8 м²
17,1 млн ₽
Дом 5
4 кв. 2026
65,0 м²
18,2 млн ₽
от 68 м²
20,2–23,8 млн ₽
57 предложений
Дом 1
3 кв. 2025
74,0 м²
21,1 млн ₽
Дом 1
3 кв. 2025
74,9 м²
20,2 млн ₽
Дом 3б
2 кв. 2026
76,0 м²
21,7 млн ₽
Дом 3б
2 кв. 2026
77,4 м²
21,2 млн ₽
Дом 3б
2 кв. 2026
77,5 м²
21,2 млн ₽
Посмотреть 10 квартир от агентов и собственников
Всего 637 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

5% дополнительно

logo

Рассрочка 50/50

logo

Рассрочка на готовое

logo

Рассрочка «5 раз по 20»

logo

Рассрочка 20/80

logo

Материнский капитал

logo

Отделка white box в подарок

logo

Такси до офисов продаж

Цены и спрос

Цены выросли на 1,0% за полгода. В среднем продаётся 16 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру20,0 млн ₽
Средняя цена м²341 330 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода0,2%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: апрель 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

10 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.2
  • Инфраструктура
    4.1
  • Экология
    4.1
  • Цена / качество
    4.0
Золотарева Ксения
12 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Нет

Минусы:

Вокруг кладбище и промзоны, больше ничего, напротив центр миграции с толпами приезжих днем и ночью.. никакой приличной инфроструктуры, метро далеко, транспорта нет никакого.. унылое место.

Вероника Мельник
18 декабря 2024
Плюсы:

Очень неплохой комплекс, привлекает его расположение и не сильно плотная застройка. Архитектура в принципе ничем не выделяется, типичная для современных новостроек. Для жизни вполне прилично.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад

4,2602 отзыва
Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», присутствующая на рынке недвижимости более 20 лет, включена в перечень лучших застройщиков Северной столицы.

Компания является бизнес-единицей «Группы ЛСР», основанной в 1993 и сумевшей из регионального застройщика вырасти в…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 24 апреля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 21 м²
7–10,1 млн ₽
1-комнатные
от 34 м²
10,3–14,4 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
15,9–19,4 млн ₽
3-комнатные
от 68 м²
20,2–23,8 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://photo.gradpetra.net, https://a.d-cd.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://forpost-sz.ru, https://i02.fotocdn.net, https://i1.photo.2gis.com, https://im0-tub-ru.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://upload.wikimedia.org, https://www.2do2go.ru, https://www.gov.spb.ru, https://www.ruspeach.com.
Жилой комплексЛСР. Большая Охта
р-н Красногвардейский, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, Партизанская ул., 7
Телефон: +78122133878